¿Cómo mejorar tu anuncio en Airbnb o Booking.com?
La introducción de novedades en Airbnb o Booking.com para los anfitriones y arrendatarios de alojamientos ha cambiado principalmente la categorización de los listados y las formas de mostrarlos. El efecto del cambio es una pregunta recurrente de los propietarios de alquileres a corto plazo: ¿Cómo puedo mejorar mi posición en Airbnb o booking.com?
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Los cambios en sí mismos han provocado un descenso en las posiciones, y los métodos existentes para destacar no están funcionando. Hoy vamos a profundizar en las nuevas directrices de posicionamiento de los anuncios y en algunos consejos para mejorar la visibilidad en Airbnb o booking.com.
¿Qué funciona para la búsqueda en Airbnb y booking.com?
Si ya ha creado un anuncio, vale la pena considerar cómo ajustarlo para que los algoritmos (robots) de Airbnb y booking.com sitúen su alojamiento en una posición más alta en el motor de búsqueda. El objetivo, por supuesto, es posicionarse lo más alto posible para que su huésped le encuentre lo antes posible.
La premisa principal del motor de búsqueda y sus reglas es que el anuncio pueda ser encontrado por el cliente, y es al cliente a quien se adapta el algoritmo. La facilitación que han introducido Airbnb y booking.com hace que cada vez haya más gente buscando alojamiento en ambos portales.
Los viajeros suelen introducir en el buscador datos como la dirección del viaje, la fecha, filtrar las ofertas por el número de habitaciones. Sin embargo, estos factores no se traducen en una alta clasificación y en los primeros puestos de la lista de alojamientos disponibles en la zona.
¿Qué puede hacer para que funcione?
Cómo mejorar tus listados de Airbnb y booking.com para un mejor posicionamiento – consejos
Lo más importante es su oferta
1. Haz fotos de alta calidad
- animar a los huéspedes a visitar su propiedad.
Un cliente elige un lugar para alojarse comparando las fotos de las instalaciones.
muestre qué categoría de propiedad ofrece – presente claramente en la foto principal la categoría, como los chalets
atraiga la atención – por ejemplo, con adornos, fruta o un libro extendido
tome una foto desde la esquina de la habitación – muestre una vista más amplia
recuerde que incluso una foto de la zona puede decidir la elección
lo mejor es contratar a un fotógrafo de interiores
2. Haga una visita virtual a su propiedad.
Las visitas virtuales son una excelente manera de conocer un espacio interactuando con el entorno. Durante estas visitas a su propiedad, los clientes potenciales podrán conocer el lugar a distancia. Combinado con fotos de alta calidad, animará a su posible cliente a alquilar su propiedad de una forma totalmente interactiva y envolvente. Con esta herramienta, los clientes pueden sentirse totalmente como si estuvieran allí.
La simulación del entorno se basa en la interconexión de imágenes panorámicas de 360°. Permiten una visualización completa de lo que rodea el punto de vista a través de imágenes generadas por ordenador. De este modo, el espacio real es presentable para los clientes.
Las visitas virtuales permiten a los clientes ver e interactuar como si estuvieran dentro de una casa o apartamento. Y pueden hacerlo de forma remota, quizás sentados en una silla o tumbados en una cama. En Alicante.360°, producimos visitas virtuales de 360° en alta resolución y totalmente interactivas.
Puede leer más sobre la visita virtual aquí.
3. Cree una descripción específica de su oferta
- Escribe exactamente lo que tus invitados pueden esperar cuando lleguen. Si su establecimiento está cerca de la calle, descríbalo.
escriba lo que es único – cerca del centro, cerca de un lago, agroturismo, vacaciones en la silla de montar, loft industrial
describa el barrio – distancia de los vecinos, camino de tierra, cerca del centro, urbanización protegida
4. Cuidar los servicios
Los viajeros buscan servicios específicos y filtran los listados disponibles por ellos. Tenga en cuenta lo que buscan sus huéspedes:
- Internet de alta velocidad – importante para las estancias más largas y el trabajo
placeres en la propiedad – una bañera, por ejemplo, puede ser justo lo que sus huéspedes – están buscando – consulte las sugerencias para los hedonistas
ofertas especiales en el viaje – prepare atracciones especiales para ellos
¿Cómo establecer el nombre del anuncio en Airbnb?
En esta sección nos centraremos en la configuración del listado. Los cambios realizados por Airbnb o la reserva y las nuevas categorías durante un tiempo hicieron que los nombres no fueran tenidos en cuenta por los algoritmos.
Sin embargo, a partir del 30 de junio, vuelve la característica de nombrar objetos individuales.
¿Cómo utilizar el nombre de un objeto en Airbnb o Booking.com para un buen posicionamiento?
- nombre corto – para facilitar las búsquedas en dispositivos móviles como los smartphones
un máximo de 32 caracteres
poner lo más importante al principio, por ejemplo: Apartamento en el centro de Alicante,
Casa de huéspedes con playa privada, Casa de campo romántica en la montaña
no uses MAYÚSCULAS – es ilegible
deja de usar emoticonos y signos – en diferentes países los emoticonos y signos pueden significar cosas diferentes
no utilices emoticonos como un dedo levantado o una sonrisa
no se pueden repetir caracteres especiales en una oferta, por ejemplo, ¡¡¡¡¡¡ o ***!!!
los visitantes ven el número de habitaciones y baños en la oferta y ven la ciudad
utilizar información detallada, por ejemplo, el distrito de la ciudad o la distancia al aeropuerto
puede introducir, por ejemplo, información sobre el lugar de trabajo
no utilice la palabra NUEVO – los visitantes ven esta información en el buscador
Fechas de reserva adicionales
Es importante para el algoritmo de Airbnb responder a las preguntas de los huéspedes y aceptar las reservas. Si tienes fechas disponibles que ofreces en tu calendario de reservas, entonces es muy probable que tu alojamiento se posicione mejor en el buscador.
Recuerda algunas reglas:
- responder a las solicitudes en un plazo de 24 horas
- si puede evitar rechazar las solicitudes de reserva, asegúrese de que no hay overbooking
- utilice la reserva instantánea
- deje de cancelar una reserva previamente confirmada, ya que esto es muy perjudicial para su lista
Superhost
Este es uno de los factores que se tienen en cuenta a la hora de posicionar su propiedad en la búsqueda de Airbnb y booking.com. Valoraciones positivas de los huéspedes, reseñas, referencias. A la hora de elegir dónde alojarse, los huéspedes pueden filtrar y elegir sólo a los superanfitriones.
En conclusión, si usted es hospitalario no tendrá problemas para conseguir este título, y sus huéspedes apreciarán sus esfuerzos.
